html模版上海給瞭每個人掘金的機會,隻是多數人沒有看到
作為我國的經濟中心,上海最大的吸引力,也許就在於她無時無刻不在為每一個人提供著掘金的機遇。

“上海遍地是黃金。”

這話也對,也不對。在城市發展的進程中,每一個階段都有更為DSP擴大機優質的掘金地;在每一塊掘金地上,都有更為合理的掘金手段。

對於普羅大眾來說,“掘金”的最普遍方式,便是合理配置個人資產並實現資產升值。

M2超發、央行屢次調息,社會經濟構架中受到最直接影響的除瞭百姓握在手裡的錢袋子,便是樓市——隻是一個在縮水,一個在震蕩中上揚。

從中短期考慮,最直接貨幣供應增加一定會引起資產價格上漲,對房產的投資在一定時期之內仍是資產升值的有效手段;從長期來看,通脹風險始終存在,而對不動產和黃金的投資,始終是對沖通貨膨脹的利器。

那麼,投資上海,如何才能更為明智地做出選擇?

對於更多經數年奮鬥,懷揣數十萬的上海拼搏者來說,如果配置資產,才能夠得到現有價值更高、以及更具價值提升空間的資產?

一條不變的真理是:跟著城市發展規劃走!

(一)圈定大方向:問題之下的淘金機會

去年,國傢發改委網站正式發佈瞭《長江三角洲城市群發展規劃》,上海成為長三角超級城市群核心的規劃頗為振奮人心。但是在《規劃》全文中,也明確提出瞭上海作為城市群首位城市所存在及面臨的問題:作用偏弱,城市的首位度偏低。

上海的城市首位度隻占全國GDP不到5%。與國際發達國傢首位城市占全國的GDP比重相比較,差距較大。如紐約占24%,東京占26%,倫敦占22%,首爾占26%。

提升城市GDP,便成為上海解決四聲道擴大機推薦城市首位度問題的當務之急。

那麼上海將如何解決這個問題?

先看一組對比圖:

東京地鐵線路圖VS上海地鐵線路圖

上海已將城市能級目標提升至與紐約、東京比肩,但這組對比,卻也看出瞭一些尚在解決中的問題。

在上海行政區劃所覆蓋的城市群中,上海的集聚和輻射功能絕大部分集中在中心城區的600平方公裡,外環沿線及外環外城鎮集聚和輻射力總體很弱。

解決該問題的規劃,是上海都市圈擬形成的“一核三帶”總體空間佈局。其中“一核”指上海中心城及拓展區,形成特大城市。

而上海的中心城發展重點是完善功能、體現繁榮繁華,傳統市中心將采用“求精”路線,把更多的資源傾向於外環及外環外區域的發展車用重低音喇叭

換言之,城市格局的提升和經濟拉動主要依靠外環拓展區的騰飛,價值高地正在悄無聲息地外擴。

以“維穩”為發展核心的中心城區,價值空間受到官方限制,因此,具備高幅增長價值空間的投資方向,必須看城市拓展區!

(二)明確路徑——最被低估者,最強發力!

在城市拓展區中,普遍被看好的當屬崇明、臨港、奉賢、金山。而四個區域中,唯一車用擴大機安裝擁有連接長三角城市群交通站的區域是金山。作為滬杭、滬寧兩條線路上海區域內最後一站,金山區的發展步調將與《長江三角洲城市群發展規劃》高度一致。是站在風口的幸運兒,巨人肩上的長三角之星。

(註:金山作為被低估的區域,2017年漲幅最大)

從房價數據中不難看出,4個區域中金山區目前價格較低,但是升值速度較快!接連獲得上海置業和投資市場的青睞與湧入,顯示出瞭市場對此的高度認可。除瞭眾所周知的產業、旅遊、資源、高鐵等潛力,最近更是有一個重大利好爆出!今年規劃:將嘉興建設成為——浙江省全面接軌上海示范區,而嘉興市嘉興縣與上海楓涇鎮直接相連!楓涇作為浙江省接軌上海的“橋頭堡”,承接上海輻射的“門戶”,將在浙江全省“接軌大上海,融入長三角”中發揮巨大的作用,楓涇再次迎來飛速發展契機。

同時楓涇旅遊業早已經相對發達,創新型企業接踵聚集、漁民老宅成為搶手民宿,老城河灘轉濱水公園···開創獨具特色的風景生態民居風潮。

2017年,楓涇不斷更新,洪荒之力不可估量。隨著楓涇被列為國傢首批特色小鎮,以及啟動“30億”更新計劃,產業結構已有大幅調整,官方顯示,金山地區空氣質量已經顯著改善,位於上海前列,超越城心區域。

易居研究院嚴躍進表示,“郊區樓盤,尤其是金山、等尚處於價格低窪地的地區,隨著近年來區域配套的逐步完善,未來發展還是值得期待。”相信金山勢必會釋放真正的價值!

(三)置業金山,要選賣的好的

而在本周新房成交面積榜單中,碧桂園·玫瑰公館表現不俗,引人關註,以均價1.98萬元/平方米和優秀的產品力,得到眾多購房者認可,銷售成績名列前茅,成交面積、成交套數全市商品住宅位居前三甲;成交面積、成交套數、成交金額三項指標均名列金山區榜首,實現區域三連冠。

6.12—18上海市商品住宅銷售業績排名

6.12—18金山區各項目銷售業績排名

匠心社區奢享品質生活

項目位於金山區楓涇鎮,臨近金山北站,可18分鐘直達上海虹橋站。整個項目是容積率為1.01的低密度英倫洋房墅區,由7幢3-5層的電梯洋房和16戶聯排別墅組成。小區緊挨興塔小學,周邊商業配套齊全,交通便利,生活便捷。

建築面積約91㎡

建築面積約95㎡

項目動態

據悉,碧桂園·玫瑰公館開盤後僅剩部分在售房源,建築面積約91-95㎡精裝洋房、建築面積約163-169㎡聯排別墅,目前現場仍在持續銷售中,咨詢電話:021-3731 6888。

(四)碧油煙處理桂園25周年,深耕上海

2017年6月20日碧桂園迎來瞭25歲生日,經歷瞭四分之一個世紀的風雨歷練,

碧桂園正煥發著青春的朝氣,向百年精典企業積極進發。就在上個月,在《福佈斯》發佈的2017年度“全球上市公司2000強”榜單中,碧桂園邁入300強,排全球第273名,大幅提升171位。一同進入榜單的有伯克希爾?哈撒韋、摩根大通、蘋果、微軟、IBM、思科、騰訊等公司。碧桂園在經濟復蘇乏力和行業競爭日趨激烈的大背景下依然高速高質增長,今年前5月合同銷售2442億元,這種現象級的發展引來世人關註。

碧桂園集團佈局上海,今年是上海區域成立2周年,將深耕上海,挖掘城市價值潛力,為城市的大多數造“住得起的好房子”。

“希望社會因我們的存在而變得更加美好”,碧桂園集團董事局主席楊國強說,25年來,碧桂園一直是新型城鎮化的踐行者,用一顆匠心,建造美觀、舒適、經濟、實用的好房子。

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